Verbouwen in Woerden: de vergunningregels
Op deze pagina leest u wat in de gemeente Woerden speelt als u wilt verbouwen: hoe u een vergunning aanvraagt, wanneer een principeverzoek handig is, wie over het uiterlijk adviseert en hoe de leges worden berekend. Dat geldt ook voor Harmelen. Van der Lugt geeft geen vergunningsadvies: voor uw eigen situatie gaat u naar het Omgevingsloket of de gemeente.
5,015 Google-reviewsGeen vergunning nodig?
Dan kunnen we snel beginnen. Laat uw nummer achter voor een gratis opname.
“Dé partij voor jouw complete woning renovatie, van schilderwerk tot aan dakwerk. Onderhoudsbedrijf Van Der Lugt levert niet alleen maar vakwerk, maar…”
“Complete woning laten renoveren, van vloer tot plafond. Alles perfect afgewerkt, inclusief tegels, voegwerk, kitnaden, PVC-vloer en vloerverwarming. Zeer tevreden met…”
“Serieuze vaklui levert kwaliteit werk. Zeer serieus naar de klant en vriendelijk. Schilderwerk binnen en buiten laten doen ziet er naar 3 jaar nog steeds uit als nieuw.”
“Zal iedereen dit bedrijf iedereen aanraden!!! Zeer goed werk geleverd👍 en de communicatie was snel en duidelijk!!”
Uitbouw en aanbouw
Voor een aan- of uitbouw aan de achterkant bepalen de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen en het omgevingsplan wat mag. Past de uitbouw niet in het omgevingsplan, dan is een principeverzoek de eerste stap. Bij een monument heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig.
Dakkapel
Woerden publiceert op de eigen website geen aparte maatvoering voor dakkapellen. Of uw dakkapel vergunningvrij is, hangt af van de plek op het dak, de maten, het omgevingsplan en of de woning een monument is. Doe de vergunningcheck voor uw adres. Is een vergunning nodig, dan kan de COEW over het uiterlijk adviseren.
Opbouw of dakopbouw
Een opbouw verandert de goot- of nokhoogte. Of dat kan, hangt af van de regels in het omgevingsplan voor uw adres. Past het niet, dan dient u eerst een principeverzoek in.
Welstand en uiterlijk
Over het uiterlijk van bouwplannen en over monumenten adviseert de Commissie Omgevingskwaliteit en Erfgoed Woerden (COEW). Die commissie kijkt naar stedenbouw, openbare ruimte, cultuurhistorie, woonkwaliteit, welstand en monumenten. Welke welstandsregels op uw adres gelden, leest u in Regels op de kaart of vraagt u na bij het Omgevingsloket van de gemeente.
Omgevingsplan
Voor een bouwplan heeft u mogelijk twee vergunningen nodig: één voor de omgevingsplanactiviteit en één voor de technische bouwactiviteit. Past uw plan binnen het omgevingsplan, dan dient u de aanvraag in via het Omgevingsloket. Past het niet, dan vraagt Woerden u eerst een principeverzoek in te dienen. De gemeente beoordeelt dan of het plan wenselijk en haalbaar is.
Wat kost de vergunning?
Woerden rekent in 2026 een basistarief plus een percentage van de bouwsom. Bij bouwkosten onder € 50.000 is dat voor de technische bouwtoets € 311,59 plus 1,67% en voor de ruimtelijke toets € 186,95 plus 2,79%. Tussen € 50.000 en € 250.000 is het € 685,49 plus 1,23% en € 373,90 plus 2,45%. Wijken de opgegeven bouwkosten meer dan 10% af van de kengetallenlijst van de gemeente, dan rekent Woerden met de normbouwkosten. Een principeverzoek aan de intaketafel kost € 651,22.
Zo vraagt u de vergunning aan
U vraagt de omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket met DigiD. Het principeverzoek gaat met een formulier per post of e-mail naar de gemeente. Een principeverzoek wordt binnen 3 maanden beoordeeld op wenselijkheid; daarna kunt u een tweede verzoek doen voor de haalbaarheid, dat aan de omgevingstafel wordt besproken. De technische eisen kunnen worden gecontroleerd door de gemeente of door een kwaliteitsborger.
Tips voor Woerden
- Bekijk op de CultuurHistorische WaardenKaart van Woerden of uw woning een monument of cultuurhistorisch waardevol pand is.
- Past uw plan niet in het omgevingsplan, begin dan met een principeverzoek in plaats van met uitgewerkte tekeningen.
- Houd rekening met twee onderdelen in de leges: een basistarief plus een percentage, voor zowel de technische als de ruimtelijke toets.
- Voor vragen over uw plan kunt u bellen met het Omgevingsloket van de gemeente via 14 0348.
Twijfelt u? Doe de vergunningcheck of de officiële check in het Omgevingsloket. Van der Lugt geeft geen vergunningsadvies.
Bronnen
Voor Woerden, Harmelen, Kamerik, Zegveld.
Naar de gemeenteOmgevingsloketVan der Lugt in WoerdenVragen over vergunningen in Woerden
Staat uw vraag er niet bij? Bel gewoon, dan hoort u het meteen.
Wanneer dien ik in Woerden een principeverzoek in?
Hoe hoog zijn de leges voor een uitbouw in Woerden?
Wie adviseert in Woerden over het uiterlijk van mijn verbouwing?
Vergunning per gemeente
Even langskomen kost u niets
Binnen vijf werkdagen bij u in Utrecht voor een opname. U krijgt een vaste prijs op papier, geen richtprijs.
Bel, app of laat uw nummer achter
Op werkdagen nemen we binnen een dag contact op. Staat u met een spoedklus, bel dan.
Laat uw nummer achter
Naam en telefoon zijn genoeg. De rest vragen we bij de opname.