Wanneer betaalt u 9% btw op een verbouwing of schilderwerk?

Voor welk werk het lage tarief geldt

Het verlaagde tarief is bedoeld voor arbeidsintensief werk aan bestaande woningen. Voor dit artikel zijn vooral drie soorten werk van belang: schilderen, stukadoren en behangen. Dat geldt binnen en buiten, dus ook voor het schilderen van kozijnen, deuren en boeidelen aan de woning zelf.

Andere werkzaamheden bij een verbouwing vallen daar niet onder. Het zetten van tegels, het plaatsen van een keuken, timmerwerk, dakwerk, elektra en loodgieterswerk worden belast met 21 procent, ook als ze in dezelfde opdracht worden uitgevoerd. Bij een badkamerrenovatie kan het dus zo zijn dat het stucwerk van het plafond onder het lage tarief valt en het tegelwerk eronder niet.

Er zijn nog enkele andere categorieën waarvoor een verlaagd tarief kan gelden. De actuele en volledige lijst staat bij de Belastingdienst. Laat u bij twijfel informeren door uw adviseur of de Belastingdienst, en niet door een website.

• Meestal 9 procent op het arbeidsloon: schilderwerk, stucwerk, behangwerk aan een woning ouder dan twee jaar.
• 21 procent: de materialen, zoals verf, stucmortel en behang.
• 21 procent: tegelwerk, timmerwerk, keuken plaatsen, loodgieterswerk, elektra, dakwerk.
• 21 procent: werk aan een bedrijfspand of aan een woning jonger dan twee jaar.

Wat ouder dan twee jaar betekent

De termijn van twee jaar telt vanaf het moment dat de woning voor het eerst in gebruik is genomen. Het gaat dus niet om de datum waarop u het huis kocht, maar om de leeftijd van de woning. Een jaren-30 huis dat u vorige maand heeft gekocht, valt er in veel gevallen gewoon onder.

Een nieuwbouwwoning die net is opgeleverd, valt er niet onder. Wie zijn nieuwbouwhuis in Leidsche Rijn laat stucen of van renovlies laat voorzien voor de verhuizing, betaalt dus meestal 21 procent. Dat is goed om te weten bij het vergelijken van offertes, en het speelt mee in de vraag wat u direct laat doen en wat later. Meer over het afwerken van nieuwbouw leest u in nieuwbouwwoning afwerken.

Bij een nieuwe uitbouw aan een bestaand huis ligt het minder eenvoudig. Het bouwen van de uitbouw zelf valt in elk geval onder 21 procent. Hoe het stucwerk en schilderwerk in dat nieuwe deel wordt belast, kan per situatie verschillen. Vraag dat na bij de opdracht in plaats van ervan uit te gaan.

Woning, bedrijfspand of VvE

Het lage tarief geldt voor woningen. Werk aan een kantoor, winkel of bedrijfspand wordt belast met 21 procent. Bij een pand met een winkel beneden en een woning erboven kan het gebeuren dat het schilderwerk aan het woongedeelte anders wordt belast dan dat aan de winkel. De offerte moet dat dan uitsplitsen.

Bij een VvE gaat het om gemeenschappelijke delen van een woongebouw, zoals trappenhuizen, galerijen en de buitenkant. Ook daar kan het lage tarief op het arbeidsloon van schilderwerk in veel gevallen van toepassing zijn. Voor het opstellen van een meerjarenplan is dat een belangrijk gegeven, zie schilderwerk in het meerjarenonderhoudsplan van uw VvE.

Hoe het op de offerte en factuur hoort te staan

Omdat er twee tarieven door elkaar lopen, hoort een offerte arbeid en materiaal gescheiden te tonen, met het btw-tarief per regel. Een totaalprijs met alleen 9 procent eronder is niet goed, want de materialen vallen niet onder het lage tarief. Een totaalprijs met alleen 21 procent eronder betekent dat u mogelijk te veel betaalt.

Het is de ondernemer die het juiste tarief toepast en afdraagt. Als particulier kunt u btw niet terugvragen, dus een verkeerd toegepast tarief wordt niet later voor u rechtgezet. Een duidelijke uitsplitsing beschermt beide partijen.

Voor uw begroting maakt het verschil het meest uit bij werk waarin de arbeid het grootste deel is. Bij schilderwerk en stucwerk is dat zo: het voorbereiden, schuren, plamuren, afplakken en aanbrengen kost veel meer uren dan de verf of mortel kost. Bij werk met dure materialen, zoals een keuken, speelt het lage tarief geen rol.

Drie veelvoorkomende misverstanden

Het eerste misverstand is dat een hele verbouwing onder 9 procent valt zodra er ergens geschilderd wordt. Dat is niet zo. Het lage tarief hangt aan de soort werkzaamheid, niet aan de opdracht als geheel. In een totaalrenovatie staan daarom vaak regels met beide tarieven onder elkaar.

Het tweede misverstand gaat over werk dat tegen schilderwerk aan ligt. Houtrotherstel, het vervangen van een stuk dorpel of een nieuwe vensterbank is eerder timmerwerk dan schilderwerk. In een buitenschilderopdracht zit vaak een deel van beide. Vraag hoe uw offerte dat verdeelt, in plaats van aan te nemen dat alles onder het lage tarief valt.

Het derde misverstand is dat het uitmaakt of u eigenaar of huurder bent. Het tarief hangt samen met de woning en de soort werkzaamheid, niet met wie de opdracht geeft. Wel moet u als huurder natuurlijk eerst met de verhuurder afspreken wat u aan de woning mag veranderen.

Schilder- en stucwerk door Van der Lugt

Van der Lugt doet binnen- en buitenschilderwerk, stucwerk en renovlies in Utrecht en omgeving, met Sikkens, Sigma en Wijzonol voor het schilderwerk. Na een gratis opname krijgt u een vaste prijs op papier, met arbeid en materiaal duidelijk vermeld. Zie schilderwerk in Utrecht en stucwerk in Utrecht.