Condens op de ramen: wat zegt het over uw huis?

Hoe condens ontstaat

Lucht bevat altijd waterdamp, en warme lucht kan meer vocht bevatten dan koude. Komt warme, vochtige lucht in aanraking met een koud oppervlak, dan koelt de lucht daar af en kan ze het vocht niet meer vasthouden. Het water slaat neer als druppeltjes. De temperatuur waarbij dat gebeurt, heet het dauwpunt.

Ramen zijn vaak het koudste oppervlak in een kamer. Daarom ziet u condens daar het eerst. Dat maakt condens op het glas tot een handige graadmeter: het laat zien hoe vochtig de lucht in huis is, en waar de koude plekken zitten.

Een gewoon huishouden produceert elke dag liters vocht, door koken, douchen, ademen, planten en was die binnen droogt. Dat vocht moet het huis weer uit. Lukt dat niet, dan stijgt de luchtvochtigheid, en dat ziet u als eerste aan de ramen.

Waar de condens zit, en wat het betekent

De plek van de condens vertelt wat er aan de hand is. Kijk daarom goed of de druppels aan de kamerkant, tussen de glasbladen of aan de buitenkant zitten.

Ziet u alleen 's ochtends condens in de slaapkamer, dan is dat meestal het gevolg van een nacht met de deur dicht, het rooster dicht en twee mensen die ademen in een kleine ruimte. Ziet u de hele dag condens in de woonkamer of keuken, dan is er een structureler probleem met ventilatie of vochtbronnen.

• Aan de binnenkant van het glas: de lucht binnen is te vochtig of het glas is te koud. Vaak in slaapkamers en badkamers, en bij enkel of oud dubbel glas.
• Langs de onderrand van dubbel glas: de afstandhouder tussen de glasbladen is kouder dan het midden van de ruit. Een smalle strook condens daar is bij gewoon isolatieglas niet ongewoon.
• Tussen de glasbladen: de afdichting van de isolerende ruit is kapot en er is vochtige lucht binnengedrongen. Dat lost u niet op met ventileren, de ruit moet worden vervangen.
• Aan de buitenkant van het glas: het buitenste glasblad blijft koud omdat de warmte van binnen niet doorkomt. Een teken van goed isolerend glas, geen probleem.

Waarom condens niet onschuldig is

Een paar druppels op het glas lijken onschuldig, maar het water loopt naar beneden. Het blijft staan op de onderdorpel van het kozijn en in de sponning, en trekt in de verf en het hout. Na een paar winters ziet u daar bladderende verf, zwarte kitranden en uiteindelijk houtrot aan de binnenkant van het kozijn. Hoe u dat voorkomt, staat in houtrot voorkomen.

Waar het glas condens laat zien, zijn vaak ook andere koude plekken. De dagkanten naast het raam, de hoek boven een kozijn en de aansluiting van een vloer op de gevel zijn plekken waar zich ook vocht verzamelt, maar dan op de muur. Daar ontstaat schimmel, vaak eerst achter een kast of gordijn waar de lucht stilstaat. Meer over de oorzaken van schimmel leest u in schimmel in huis: de oorzaken.

Wat helpt

De oplossing begint bijna altijd bij ventileren. Laat ventilatieroosters in de kozijnen continu open, ook in de winter, en zet mechanische ventilatie nooit helemaal uit. Luchten, met een raam een poos wijd open, helpt bij pieken zoals na het douchen of koken, maar vervangt ventileren niet. Een woning zonder roosters kan ze laten plaatsen, in het kozijn of boven het glas.

Daarnaast helpt het om vochtbronnen te beperken. Droog de was buiten of in een ruimte met afzuiging, doe deksels op pannen, zet de afzuigkap aan bij het koken en laat de badkamerventilator nadraaien. Houd een minimale temperatuur aan in alle kamers, ook in slaapkamers die u weinig verwarmt, want koude kamers waar vochtige lucht uit de rest van het huis naartoe trekt, zijn condensplekken.

Gordijnen die 's nachts tot op de vensterbank hangen, houden een laag koude lucht tegen het glas vast, zodat er meer condens ontstaat. Een gordijn dat iets van het raam af hangt, of een radiator onder het raam die warme lucht langs het glas stuurt, helpt.

Bij enkel glas of oud dubbel glas is beter glas de structurele oplossing. HR++ of triple glas houdt het binnenste glasblad warmer, en een kunststof afstandhouder in plaats van aluminium, een zogenoemde warm edge, vermindert de condens langs de rand.

Na een verbouwing of nieuwe ramen

Twee situaties geven vaak plotseling meer condens. De eerste is een verbouwing. Nieuw stucwerk, een nieuwe dekvloer en tegellijm bevatten veel water, dat de eerste weken uit het huis moet. Condens op de ramen is dan normaal. Ventileer extra en laat het huis niet afgesloten staan, zeker niet in de winter. Waarom dat drogen zo belangrijk is, staat in hoe lang stucwerk moet drogen voordat u schildert.

De tweede is het vervangen van oude ramen. Met goed isolerend glas en kozijnen zonder kieren wordt het huis dichter. De ventilatie die vroeger vanzelf via naden en kieren ging, valt weg, en het glas is niet langer de koudste plek. Het vocht slaat dan ergens anders neer, bijvoorbeeld op een koude muur of in een hoek. Nieuwe ramen horen daarom altijd samen te gaan met goede ventilatieroosters.

Condens en vocht aanpakken met Van der Lugt

Van der Lugt helpt in Utrecht en omgeving bij de gevolgen van condens en vocht: houtrot in kozijnen herstellen, timmerwerk aan kozijnen, kitwerk vernieuwen en aangetaste plekken behandelen en overschilderen. Bij de gratis opname kijken we samen naar de oorzaak, en u krijgt een vaste prijs op papier. Zie onderhoud aan uw woning.

Veelgestelde vragen

Is condens aan de buitenkant van mijn ramen slecht?

Nee. Het betekent dat het buitenste glasblad koud blijft, omdat de warmte van binnen niet door het glas weglekt. Het verdwijnt zodra de zon erop komt of het buiten warmer wordt.

Kan condens tussen dubbel glas weg?

Niet blijvend. De afdichting van de ruit is kapot. Het glas zelf kan worden vervangen, meestal zonder het kozijn te vervangen.

Helpt een luchtontvochtiger?

Tijdelijk wel, bijvoorbeeld in een ruimte die na een verbouwing moet drogen. Als blijvende oplossing is goede ventilatie beter, omdat die ook andere stoffen uit de binnenlucht afvoert.

Waarom heb ik alleen in de slaapkamer condens?

Slaapkamers zijn vaak koeler en 's nachts dicht, terwijl er urenlang vocht wordt uitgeademd. Een rooster dat open blijft en een deur die op een kier staat, maken vaak al verschil.