Plat dak vernieuwen: EPDM of bitumen?

Bitumen: de vertrouwde keuze

Bitumineuze dakbedekking bestaat uit banen gemodificeerd bitumen met een draagmat erin. Er gaan meestal twee lagen op het dak: een onderlaag en een toplaag, die elkaar overlappen. De toplaag is vaak afgewerkt met leislag, een laag fijne steenkorrels die het bitumen beschermt tegen zonlicht.

Bitumen wordt traditioneel gebrand: de dakdekker verwarmt de onderkant van de baan met een brander en rolt hem op het dak. Er bestaan ook koud verlijmde en zelfklevende systemen. Bij houten boeidelen, dakkapellen en daktrimmen met hout erachter is werken zonder open vuur veiliger.

Het grote voordeel van bitumen is de robuustheid. Een dak met twee lagen en leislag kan tegen een stootje en tegen af en toe belopen, bijvoorbeeld voor het schoonmaken van de afvoer of het onderhoud van een lichtkoepel. En een lekkage is met een stuk nieuw bitumen goed te herstellen.

Kleur speelt ook mee. Een zwarte dakbedekking wordt in de zon heet, wat de ruimte eronder opwarmt als het dak slecht geïsoleerd is. Bij bitumen bestaan toplagen met een lichte leislag die minder warmte opnemen.

EPDM: rubber in één stuk

EPDM is een synthetisch rubber dat in grote vellen wordt geleverd, vaak op maat voor het hele dak. Het wordt verlijmd op de ondergrond, zonder brander. Daardoor zijn er weinig of geen naden, en naden zijn bij elk plat dak een zwakke plek.

Rubber is rekbaar en blijft dat ook bij kou. Het kan meebewegen met de werking van een houten dakbeschot of de uitzetting van een dak in de zon. Het is goed bestand tegen zonlicht en heeft geen beschermende korrel nodig.

Wel is EPDM gevoeliger voor scherpe voorwerpen dan bitumen met leislag. Een vallende dakpan of een schoen met een steentje eronder kan een gaatje maken. Herstellen kan, maar vraagt specifieke producten en een vakman die met EPDM werkt. Ook de details, zoals hoeken, opstanden en doorvoeren, vragen meer precisie.

Het verschil zit in de details

Een plat dak lekt zelden midden in een vlak. Lekkages ontstaan bijna altijd bij randen en aansluitingen. Bij de keuze voor een dakdekker is het daarom belangrijker te vragen hoe die met deze punten omgaat dan welk materiaal hij gebruikt:

• De daktrim en de randafwerking, waar de bedekking over de dakrand gaat.
• De opstanden tegen een gevel of dakkapel, en hoe die aan de bovenkant zijn afgedekt.
• De uitlopen naar de hemelwaterafvoer, en de vraag of er een noodoverloop is als de afvoer verstopt raakt.
• De aansluitingen rond lichtkoepels, ventilatiepijpen en andere doorvoeren.
• Het afschot, zodat er na een bui geen plassen blijven staan.

Het moment om te isoleren

Wordt de dakbedekking toch vernieuwd, dan is het de logische kans om het dak te isoleren. Meestal gebeurt dat als warm dak: isolatieplaten op het dakbeschot, met een dampremmende laag eronder en de nieuwe bedekking erbovenop. De ruimte onder het dak wordt dan in de winter warmer en in de zomer minder heet. Wilt u meer isoleren dan alleen het dak, kijk dan ook naar isoleren tijdens de verbouwing.

Isoleren maakt het dak wel dikker. Daarmee verschuift de aansluiting met kozijnen, een dakkapel of de gevel van de buren, en moet de daktrim hoger worden. Dat moet vooraf worden bekeken. Voor verbouw gelden landelijke bouwregels, ook rond isolatie; wat er voor uw dak geldt, kunt u nagaan via het Omgevingsloket of bij uw gemeente.

Kijk ook naar het dakbeschot. Is het hout op plekken zacht of zwart van eerdere lekkages, dan wordt het eerst vervangen. Een nieuwe dakbedekking op een rotte ondergrond houdt niet lang. Lekt uw dak nu al, lees dan eerst lekkage aan een plat dak.

Welke past bij uw dak

Bij een klein plat dak op een aanbouw, garage of schuur, dat zelden wordt belopen, voldoen beide. EPDM is daar aantrekkelijk omdat het uit één stuk kan en zonder vuur wordt gelegd, wat bij houten details rust geeft. Bitumen is een goede keuze als het dak regelmatig wordt betreden of als er veel doorvoeren zijn die snel en eenvoudig te herstellen moeten zijn.

Wilt u een groen dak met sedum, dan moet de dakbedekking wortelwerend zijn en moet de constructie het extra gewicht kunnen dragen. Komt er een dakterras, dan worden tegels op tegeldragers met een beschermlaag geplaatst, zodat de bedekking zelf niet wordt belast. Of een dakterras is toegestaan, is een vraag voor het Omgevingsloket of de gemeente.

Wat de prijs bepaalt, zijn de oppervlakte, het aantal aansluitingen en doorvoeren, de staat van het dakbeschot, het al dan niet isoleren en de bereikbaarheid van het dak. Het materiaal zelf is vaak een kleiner deel van het totaal dan men denkt. Zitten de boeidelen ook slecht, lees dan boeidelen vervangen of schilderen.

Dakwerk door Van der Lugt

Van der Lugt vernieuwt platte daken op aanbouwen, garages en schuren in Utrecht en omgeving, inclusief de daktrim en de details rond lichtkoepels en hemelwaterafvoeren. Zijn de boeidelen of de goot aan vervanging toe, dan gaat dat in één keer mee, en nieuw houtwerk wordt meteen geschilderd. Dakwerk plannen we bij droog weer. Na een gratis opname krijgt u een vaste prijs op papier. Zie dakwerk in Utrecht.

Veelgestelde vragen

Hoe lang gaat een plat dak mee?

Zowel bitumen als EPDM gaat bij goede uitvoering en onderhoud tientallen jaren mee. In de praktijk bepalen de details, het afschot en het onderhoud de levensduur meer dan het materiaal.

Kan EPDM over oud bitumen heen?

Soms, als de oude laag vlak is, goed hecht en het systeem daarvoor geschikt is. Vaak is het beter om de oude bedekking te verwijderen, zodat ook de ondergrond kan worden gecontroleerd.

Kan ik over een EPDM-dak lopen?

Voorzichtig wel, voor onderhoud. Voor regelmatig belopen of een terras is een beschermlaag of zijn tegels op dragers nodig.

Heb ik een vergunning nodig voor een nieuw plat dak?

Dat hangt af van wat er verandert. Een dak dat hoger wordt door isolatie of een nieuw dakterras is iets anders dan alleen nieuwe bedekking. Van der Lugt geeft geen vergunningsadvies: het Omgevingsloket en uw gemeente geven daar uitsluitsel over.